Seguros de impago: la mejor alternativa para tu negocio

Acudir a las casas asignadas a los inquilinos para cobrar la renta de cada mes continúa siendo una pesadilla para millones de propietarios que poseen sus viviendas arrendadas, esta situación ha incrementado la contratación de seguros de impagos de alquiler, un servicio que fue creado en España durante el año 2003, con la colaboración Mutua de Propietarios. Entre todas las compañías creadas con este fin la más solicitada es seguros allianz, debido a que proveen los mejores servicios de seguros para los arrendatarios que cuentan con un gran problema de inquilinos morosos.

De acuerdo al observatorio español del Seguro de Alquiler, una de cada 4 transacciones están siendo garantizadas con una de las pólizas ofrecidas por las compañías de seguros de impago, con los años se han convertido en una grandiosa alternativa similar al aval bancario lo que explica su constante utilización. De esta forma “el propietario tiene la oportunidad de incrementar sus posibilidades de posibles arrendatarios, porque ¿cuantas personas no conseguirían un aval en la actualidad?”- pregunta César Crespo, quien es subdirector allianz, una aseguradora en donde estas pólizas han crecido por un 30% durante el 2016.

Estos seguros no tienen la capacidad de evitar los impagos ni las demandas de desahucio, sin embargo, disminuyen los episodios en el cual los inquilinos morosos se hacen presentes, “Utilizando un seguro, el impuesto por impago se encuentra en 0.5% de la renta, mientras que aquellos que arriendan un lugar sin póliza se mantiene por encima de 4,5%”-comentan los expertos en allianz, quien ha vendido este producto desde hace al menos una década y que ha vendido nuevas pólizas por un importe superior al millón de euros, así es como van creando un enlace natural de seguros, donde al propietario se le responde por las rentas vencidas y a los inquilinos sólo se les cobra el 0,5% más su renta habitual, “nuestro crecimiento como compañía puede debe ser al auge que ha tomado en los últimos años la cantidad de viviendas alquiladas y las necesidades que el cliente posee al momento de proteger sus ingresos o conservar su vivienda”.

Cuando el propietario solicita los beneficios que produce la utilización de esta clase de seguros, sabe tres cosas fundamentales: el seguro cobra la renta, tiene cubiertos todos los daños vandálicos y que en ocasiones necesarias recibe asistencia jurídica para el desahucio de propiedades, en el caso de que los daños sean significativos puede recibir hasta 3.000 euros por parte de las aseguradoras, las cuales son coberturas tradicionales y básicas, sin embargo, se han abierto más pólizas en donde se incluyen otras coberturas opcionales con el fin de ofrecer un producto más completo.

Entre los servicios adicionales se cuentan: sustitución de la llave y bombín, cobertura de las deudas de luz, teléfono y agua, limpieza del piso luego de que el inquilino haya abandonado el lugar, la posibilidad de comparar el estado del inmueble antes y después de valorar el monto retornado por la fianza, asistencia en fontanería, cerrajería y electricidad, además del certificado energético, por último un estudio de solvencia y viabilidad económica del inquilino.

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